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L'expertise immobiliere a pour objet de determiner la valeur d'un patrimoine foncier ou bati afin de conclure une vente, servir de garantie, constituer un apport en societe, faire l'objet d'un don, etc. Elle necessite de prendre en compte des donnees variees - juridiques, techniques, comptables, fiscales et economiques - et de connaitre precisement le marche - nature et emplacement des biens. Cet ouvrage, compose de fiches pratiques, permet de realiser une expertise immobiliere fiable, grace a une methode eprouvee par les meilleurs specialistes et a une analyse des biens a evaluer. Il detaille les missions, droits et obligations de l'expert, puis etablit un socle de connaissances indispensables (evaluation des surfaces, valeur immaterielle, contraintes juridiques et fiscales des biens) et enfin expose les differentes techniques d'evaluation, une methode de deroulement de l'expertise et la redaction de son rapport (elements indispensables, ecueils a eviter, etc.). Chaque type de bien immobilier fait l'objet d'une fiche presentant sa nature, ses facteurs de valeurs, la methode d'expertise adaptee ainsi qu'un ou plusieurs tableaux d'aide a l'evaluation. Par ailleurs, de nombreux schemas et tableaux illustrent les differents calculs de surfaces et de valeurs necessaires a l'expertise. Ainsi, ces fiches traitent successivement: - des terrains a batir, bureaux, boutiques, tout type d'immeuble, immobilier logistique, etc.; - des fonds de commerce et du droit au bail, des biens ruraux (agricoles, bois et forets, vergers et terrains maraichers); - des biens exceptionnels, comme les chateaux, golfs, carrieres, viagers, hotels, etc.; - des baux conferant des droits reels (emphyteose, evaluations des droits reels, etc.). Cet ouvrage permet aux experts immobiliers, notaires, gestionnaires de patrimoine, experts en assurance et banque de trouver une methode efficace pour evaluer ou expertiser tout type de bien immobilier.