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A distanza di oltre trent'anni dalla prima edizione del volume nel Trattato di diritto civile e commerciale, l'autore ripercorre, alla luce delle ultime argomentazioni sia di dottrina sia normative e di giurisprudenza, l'analisi del Diritto reale sotto il profilo soggettivo ed oggettivo, affrontandone le problematiche dell'esercizio e le tipologie classiche e più recenti, completando l'approfondito excursus con le questioni relative alle altre figure giuridiche correlate.