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En el libro se analiza la regulación de la fianza en los arrendamientos urbanos en toda su dimensión que, al ser uno de los aspectos menos conocidos, genera gran litigiosidad en cuanto a su devolución o retención para asumir los gastos derivados de la mala conservación del inmueble, estudiándose el alcance del depósito de su importe en cada Comunidad Autónoma. Se expone la imposibilidad tanto de imputar el importe de la fianza al último mes del alquiler cuanto de la exigencia en dicho concepto de fianza de una cantidad extraordinaria como garantía del cobro de las rentas. Se examina la forma y la protección registral, por motivos fiscales, de los arrendamientos urbanos para poner de manifiesto el error habitual de la posibilidad de su incumplimiento o la nulidad si el ontrato de arrendamiento no figura en escritura pública, no accede al Registro de la Propiedad o el propietario no ha procedido a depositar la fianza.