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L'evoluzione della manutenzione si può sintetizzare in tre linee di sviluppo organizzativo: la manutenzione produttiva, l'ingegnerizzazione ed il global service. La manutenzione produttiva è un grande cambiamento culturale, i cui valori sono la tensione verso il miglioramento continuo delle prestazioni di macchine ed impianti, l'integrazione della responsabilità gestionale della manutenzione all'interno del processo produttivo, l'automanutenzione intesa come il trasferimento di operazioni manutentive semplici, ispezioni e regolazioni del manutentore e l'ottimizzazione del ciclo di vita del bene da mantenere.